Il pleut par le conduit ou par la souche : d'où vient l'eau et comment l'arrêter ?

Quand une tache d'humidité apparaît au dernier étage le long d'un conduit, l'eau n'entre presque jamais par le point où la tache apparaît. Elle entre par le solin — la jonction entre la souche et la couverture —, par un chapeau descellé, par une souche dont le mortier est parti, ou par un conduit désaffecté resté ouvert. Le repérage se fait depuis la toiture, souvent sur cordes quand la pente ne permet pas de circuler. La mise hors d'eau provisoire se fait dans la journée ; la reprise définitive suit, avec la question de l'amiante si le conduit est en fibro-ciment.

Les gestes à faire tout de suite

• Placer un récipient et protéger les biens sous la fuite, sans percer le plafond
• Noter les dates et intensités de pluie où la fuite apparaît : cela oriente le diagnostic
• Photographier la trace, y compris son évolution sur plusieurs jours
• Ne pas faire injecter de mousse ou de silicone dans le conduit
• Nous appeler pour une inspection de la souche et du solin depuis la toiture